基隆市暖暖區暖暖街379巷102號1F/7F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 25.2 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物21.92 坪
公設比45.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 921 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 17.9
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 41%比暖暖街中位 高 53%比暖暖區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,018 萬
+24%
2026 年推估1,261 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 2F/7F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 27.1 萬/坪總 940 萬 2018-11-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2014-12-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2014-10-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 18 萬/坪總 650 萬 2014-10-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2014-10-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2014-10-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.2 萬/坪總 606 萬 2014-10-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 18.7 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。