基隆市七堵區綠葉街30巷8號6F/6F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 16.8 萬/坪 × 141.45 坪
權狀坪數141.45 坪
主建物62.53 坪
公設比47.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 141.45 坪
└ 主建物 62.53 坪
└ 公設等 78.92 坪
土地持分 51.59 坪
0 坪141.45 坪
土地坐落 友一段 1465 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.3
綠葉街中位 15.9
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 低 13%比綠葉街中位 高 6%比七堵區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,370 萬
+2%
2026 年推估2,409 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-06 4F/6F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 19.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-04 5F/6F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 19.3 萬/坪總 1,250 萬 2014-04-20 4F/6F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-09-16 5F/6F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬 2013-07-01 2F/6F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 18 萬/坪總 990 萬 2012-09-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 78.49 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。