基隆市安樂區樂利三街26之32號
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 18.9 萬/坪 × 59.89 坪
權狀坪數59.89 坪
主建物26.7 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.89 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 24.04 坪
0 坪59.89 坪
土地坐落 新城段 1063 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.2
樂利三街中位 13.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 低 2%比樂利三街中位 高 37%比安樂區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,130 萬
+1%
2026 年推估1,141 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。