基隆市中正區新豐街303巷6弄2號12F/12F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 9.1 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物16.76 坪
公設比47.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 調和段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 13.4
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 32%比新豐街中位 低 38%比中正區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+30%
2026 年推估434 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 20.4 萬/坪總 480 萬 2019-03-28 1F/12F 4房2廳2衛 · 21.61 坪 12.5 萬/坪總 270 萬 2018-06-19 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 13.4 萬/坪總 315 萬 2017-12-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 12.1 萬/坪總 285 萬 2015-11-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 16.2 萬/坪總 380 萬 2015-06-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 13.8 萬/坪總 325 萬 2013-07-11 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 9.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。