基隆市安樂區麥金路207號6F/23F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 26.6 萬/坪 × 102.69 坪
權狀坪數102.69 坪
主建物54.66 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.69 坪
└ 主建物 54.66 坪
└ 公設等 48.03 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪102.69 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.3
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 3%比麥金路中位 高 27%比安樂區 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,700 萬
+37%
2026 年推估3,695 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 995 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/23F 4房2廳3衛 · 97.89 坪 40.7 萬/坪總 3,988 萬 2023-11-21 17F/23F 4房2廳3衛 · 100.39 坪 36.2 萬/坪總 3,636 萬 2019-07-28 11F/23F 3房2廳3衛 · 96.32 坪 27.3 萬/坪總 2,630 萬 2019-03-07 21F/23F 5房2廳3衛 · 100.4 坪 25.5 萬/坪總 2,550 萬 2019-01-20 4F/23F 4房2廳3衛 · 94.39 坪 25.8 萬/坪總 2,450 萬 2019-01-17 11F/23F 4房2廳3衛 · 96.32 坪 27.6 萬/坪總 2,650 萬 2018-11-08 14F/23F 4房2廳3衛 · 100.39 坪 26.7 萬/坪總 2,700 萬 2018-10-10 13F/23F 4房2廳3衛 · 104.47 坪 26.7 萬/坪總 2,760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。