基隆市信義區深澳坑路86巷101號
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.2 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物42 坪
公設比8.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 培德段 627 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
深澳坑路中位 11
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比深澳坑路中位 高 47%比信義區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+3%
2026 年推估930 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外移、廚房增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。