基隆市安樂區基金二路43號9F/12F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 16.4 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物28.04 坪
公設比14.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 情人湖段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.5
基金二路中位 12
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 21%比基金二路中位 高 37%比安樂區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。