基隆市暖暖區暖暖街379巷38號1F/4F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 10.2 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物25.23 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 27
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 62%比暖暖街中位 低 38%比暖暖區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+26%
2026 年推估373 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。