基隆市七堵區明德一路68之2號3F/4F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 20.2 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物33.12 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 33.12 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 大華段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
明德一路中位 16.6
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比明德一路中位 高 22%比七堵區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
+2%
2026 年推估681 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。