基隆市安樂區樂利三街30巷15號3F/6F
2014-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 12.9 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物39.74 坪
公設比4.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 17.37 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 麥金段 266 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 22.9
樂利三街中位 13.8
安樂區 2014 年中位 11.3
比本棟中位 低 44%比樂利三街中位 低 7%比安樂區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。