基隆市安樂區樂利二街62巷203號1F/13F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.3 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物24.06 坪
公設比34.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 15.8
樂利二街中位 15.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 35%比樂利二街中位 高 35%比安樂區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+3%
2026 年推估804 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：可做店面用
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 4F/13F 2房1廳1衛 · 21.35 坪 26.8 萬/坪總 573 萬 2024-05-06 4F/13F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 18.7 萬/坪總 400 萬 2023-09-25 4F/13F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 18.7 萬/坪總 400 萬 2021-02-06 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.35 坪 18.6 萬/坪總 398 萬 2019-11-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 14.8 萬/坪總 316 萬 2018-08-17 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.35 坪 16.4 萬/坪總 350 萬 2017-10-31 2F/13F 2房1廳1衛 · 25.78 坪 13.6 萬/坪總 350 萬 2017-06-07 6F/13F 2房1廳1衛 · 21.35 坪 15.8 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。