基隆市安樂區中和路168巷6弄32號2F/5F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.3 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物23.42 坪
公設比13.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 代天府段 634 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
中和路中位 10.7
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 34%比安樂區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
+3%
2026 年推估441 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。