基隆市七堵區明德二路15之26號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.5 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物29.51 坪
公設比18.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 工建段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 26.4
明德二路中位 16.8
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 19%比明德二路中位 高 28%比七堵區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+28%
2026 年推估1,105 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。