基隆市安樂區中和路168巷11弄5號
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 11.9 萬/坪 × 78.47 坪
權狀坪數78.47 坪
主建物29.65 坪
公設比6.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 78.47 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 48.82 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪78.47 坪
土地坐落 代天府段 603 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
中和路中位 10.7
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 11%比安樂區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交935 萬
+1%
2026 年推估944 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。