基隆市七堵區大華一路57巷53號5F/7F
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 31.2 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物13.95 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 大華段 56 地號
價格拆解
成交總價867 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價727 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30.8
大華一路中位 17.9
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比大華一路中位 高 74%比七堵區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交867 萬
+12%
2026 年推估973 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：本件原買方施００於113年3月14日以900萬出售預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-25 3F/7F 2房1廳1衛 · 34.25 坪 36.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 30.6 萬/坪總 874 萬 2023-09-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 29.9 萬/坪總 855 萬 2023-04-30 7F/7F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 29.4 萬/坪總 685 萬 2023-03-25 1F/7F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 34.2 萬/坪總 872 萬 2023-03-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 30.1 萬/坪總 830 萬 2022-09-14 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 30.8 萬/坪總 847 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。