基隆市七堵區崇孝街42巷53號8F/12F
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 36.8 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物12.38 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 大華段 1193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價785 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 27
崇孝街中位 23.6
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 36%比崇孝街中位 高 56%比七堵區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交965 萬
+2%
2026 年推估981 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 27.2 萬/坪總 580 萬 2017-12-02 3F/12F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 26.7 萬/坪總 570 萬 2017-03-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 27.4 萬/坪總 585 萬 2015-04-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 30.11 坪 27.3 萬/坪總 713 萬 2015-04-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 28.1 萬/坪總 600 萬 2015-03-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 26.2 萬/坪總 560 萬 2015-03-23 4F/12F 1房1廳1衛 · 30.11 坪 26.2 萬/坪總 695 萬 2015-03-20 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 25.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。