基隆市暖暖區暖暖街281巷15號10F/13F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.3 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物27.58 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 400 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.7
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 14%比暖暖街中位 高 29%比暖暖區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+24%
2026 年推估1,461 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 1F/13F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 21.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-06-11 1F/13F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 18.9 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-23 7F/13F 3房1廳2衛 · 55.5 坪 17.7 萬/坪總 980 萬 2018-12-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 16.5 萬/坪總 1,088 萬 2018-08-17 1F/13F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 19.9 萬/坪總 985 萬 2017-04-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 18.5 萬/坪總 1,029 萬 2016-06-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 17.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。