基隆市信義區深溪路31號
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.6 萬/坪 × 93.99 坪
權狀坪數93.99 坪
主建物84.17 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.99 坪
└ 主建物 84.17 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 38.73 坪
0 坪93.99 坪
土地坐落 深澳段 1031 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
深溪路中位 17.4
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比深溪路中位 高 53%比信義區 2019 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+38%
2026 年推估3,438 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：1.建商與地主合建案。2.本件1080903簽約買賣，1081028申報土地增值稅及契稅，並以報稅日期為訂立所有權移轉契約（公契）日期。3.停車位為室外平面車位。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。