基隆市中正區新豐街225號
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.1 萬/坪 × 94.71 坪
權狀坪數94.71 坪
主建物84.13 坪
公設比0.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 94.71 坪
└ 主建物 84.13 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 36.26 坪
0 坪94.71 坪
土地坐落 調和段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
新豐街中位 14.7
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 44%比中正區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+32%
2026 年推估2,642 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓可當店面2-5樓住家
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。