基隆市安樂區麥金路245號11F/22F
2016-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 563 萬 14.2 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物19.05 坪
公設比37.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價563 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價463 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.2
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 17%比麥金路中位 低 32%比安樂區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案為預售屋買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地及建物分次登記案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。