基隆市安樂區安一路185號3F/8F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.8 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物26.47 坪
公設比13.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 觀音段 826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18.9
安一路中位 11.4
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 15%比安一路中位 高 91%比安樂區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
+5%
2026 年推估872 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。