基隆市中正區觀海街187號14F/16F
2014-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 5.5 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物6.29 坪
公設比60%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價130 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價90 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 14
觀海街中位 10.9
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 61%比觀海街中位 低 50%比中正區 2014 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。