基隆市暖暖區源遠路192號1F/7F

2023-04-24 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 65.1 萬/坪 × 30.72 坪

權狀坪數30.72 坪

主建物16.32 坪

公設比42.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 30.72 坪

└ 主建物 16.32 坪

└ 公設等 14.4 坪

土地持分 5.45 坪

0 坪30.72 坪

土地坐落 源遠段 1332 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪

本筆成交 65.1

本棟中位 13.6

源遠路中位 15.7

暖暖區 2023 年中位 16.6

比本棟中位高 379%比源遠路中位高 315%比暖暖區 2023 年中位高 292%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,000 萬

+17%

2026 年推估2,337 萬

以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：後平台增建未登記建物；

同址其他成交（2 筆）

2015-12-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 15.1 萬/坪總 610 萬 2015-03-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 13.6 萬/坪總 550 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

源遠路219之4號 4.6 萬/坪源遠路325巷29號 14.3 萬/坪源遠路292巷1之38號 17.6 萬/坪源遠路180號 32.8 萬/坪源遠路226巷56號 15.9 萬/坪源遠路249巷98號 18.5 萬/坪源遠路152巷19號 22.6 萬/坪源遠路152巷57號 13.9 萬/坪源遠路188巷34號 10.9 萬/坪源遠路249巷29之2號 11 萬/坪源遠路380號 16.1 萬/坪源遠路297巷99之1號 19.5 萬/坪源遠路174號 12.5 萬/坪源遠路226巷32號 16.9 萬/坪

看基隆市暖暖區源遠路192號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。