基隆市暖暖區暖碇路15巷42號2F/5F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 9.8 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物37.32 坪
公設比6.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 源遠段 1002 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 17.9
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 45%比暖碇路中位 低 31%比暖暖區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+26%
2026 年推估556 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓及三樓成交總價440萬元整
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。