基隆市中正區新豐街303巷21弄32號2F/5F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.6 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物20.07 坪
公設比25.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 調和段 466 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 10.2
新豐街中位 14.6
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 33%比新豐街中位 低 7%比中正區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
-1%
2026 年推估396 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 2F/5F 3房1廳1衛 · 29.47 坪 14.9 萬/坪總 440 萬 2023-05-30 4F/5F 3房2廳1衛 · 29.47 坪 10.5 萬/坪總 310 萬 2023-04-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.47 坪 4.5 萬/坪總 133 萬 2022-09-12 4F/5F 3房1廳1衛 · 29.47 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2018-01-14 4F/5F 3房1廳1衛 · 29.47 坪 10 萬/坪總 295 萬 2014-04-29 2F/5F 2房1廳1衛 · 29.47 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2013-09-16 2F/5F 3房1廳1衛 · 29.47 坪 6.6 萬/坪總 195 萬 2013-07-17 2F/5F 3房1廳1衛 · 29.47 坪 5.4 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。