基隆市安樂區樂利二街62巷287號4F/13F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 26.4 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物13.39 坪
公設比29.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 麥金段 751 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 13.9
樂利二街中位 15.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 90%比樂利二街中位 高 67%比安樂區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+1%
2026 年推估596 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 22.3 萬/坪總 700 萬 2021-03-18 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 16.9 萬/坪總 378 萬 2020-07-05 10F/13F 1房1廳1衛 · 22.37 坪 13.9 萬/坪總 310 萬 2019-09-27 13F/13F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 13.1 萬/坪總 293 萬 2018-09-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 13.9 萬/坪總 310 萬 2018-04-14 13F/13F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 13 萬/坪總 290 萬 2013-04-27 4F/13F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 9.8 萬/坪總 220 萬 2012-11-10 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 9.3 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。