基隆市仁愛區獅球路42巷3號3F/7F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 25.6 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物15.47 坪
公設比30.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 成功段 1406-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價650 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.2
獅球路中位 19.4
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比獅球路中位 高 32%比仁愛區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+16%
2026 年推估936 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 34 坪 33.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 29.47 坪 32.9 萬/坪總 970 萬 2022-08-26 3房2廳2衛 · 60.02 坪 27.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-06-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 34 坪 26.1 萬/坪總 870 萬 2021-05-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 34 坪 27.2 萬/坪總 870 萬 2021-04-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 27.5 萬/坪總 810 萬 2021-04-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 25.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 26.2 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。