基隆市中山區中和路168巷2弄16號4F/5F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 8.7 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物30.06 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 代天府段 757 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
中和路中位 8.3
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 5%比中山區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+71%
2026 年推估701 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。