基隆市仁愛區獅球路42巷5號4F/7F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 26.3 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物17.75 坪
公設比30.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 成功段 1406-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26
獅球路中位 19.4
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比獅球路中位 高 36%比仁愛區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交775 萬
+18%
2026 年推估913 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-19 5F/7F 0房0廳0衛 · 40.49 坪 27.1 萬/坪總 1,098 萬 2022-10-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 27.2 萬/坪總 690 萬 2022-08-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 23.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-06-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 27.9 萬/坪總 1,130 萬 2022-06-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 34 坪 25.2 萬/坪總 842 萬 2021-04-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 25.8 萬/坪總 655 萬 2020-12-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.9 坪 26.7 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。