基隆市信義區深溪路38巷6之2號10F/10F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 18.3 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物16.76 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.8
深溪路中位 17.4
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 3%比深溪路中位 高 5%比信義區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+30%
2026 年推估680 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 6F/10F 3房1廳1衛 · 35.24 坪 34.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-14 2F/10F 3房1廳1衛 · 35.24 坪 28.7 萬/坪總 1,010 萬 2022-12-16 3F/10F 3房1廳1衛 · 35.24 坪 23.3 萬/坪總 820 萬 2021-03-15 7F/10F 3房1廳1衛 · 28.62 坪 23.4 萬/坪總 670 萬 2020-10-28 3F/10F 3房1廳1衛 · 35.24 坪 20.6 萬/坪總 725 萬 2020-07-21 7F/10F 3房1廳1衛 · 28.62 坪 23.1 萬/坪總 660 萬 2020-04-21 4F/10F 3房1廳1衛 · 35.94 坪 21.4 萬/坪總 770 萬 2017-12-19 5F/10F 3房1廳1衛 · 35.94 坪 18.2 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。