臺中市南區臺中路376巷22號3F/5F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 19.1 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物22.5 坪
公設比7.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 頂橋子頭段 98-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
臺中路中位 16.9
南區 2022 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比臺中路中位 高 13%比南區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+2%
2026 年推估537 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。