臺中市北區東光東街79號5F/16F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 167 萬 18.2 萬/坪 × 9.19 坪
權狀坪數9.19 坪
主建物6.08 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.19 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪9.19 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.8
東光東街中位 16.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比東光東街中位 高 12%比北區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交167 萬
+33%
2026 年推估222 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,005 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-10 12F/16F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 25.3 萬/坪總 481 萬 2026-08-10 11F/16F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 27.7 萬/坪總 255 萬 2026-07-28 11F/16F 1房1廳1衛 · 8.91 坪 32.3 萬/坪總 288 萬 2026-07-28 12F/16F 1房1廳1衛 · 8.48 坪 34 萬/坪總 288 萬 2026-05-14 12F/16F 1房1廳1衛 · 8.48 坪 28.9 萬/坪總 245 萬 2026-03-23 14F/16F 1房0廳1衛 · 9.03 坪 19.2 萬/坪總 173 萬 2026-03-15 14F/16F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 23.2 萬/坪總 468 萬 2026-02-27 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.56 坪 27.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。