臺中市北區育德路187之2號2F/12F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 44.3 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物16.15 坪
公設比36.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 賴厝廍段 135-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 46.3
育德路中位 26.9
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比育德路中位 高 65%比北區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,268 萬
+1%
2026 年推估1,277 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價款新台幣571萬元正，建物買賣價款新台幣697萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。