臺中市西屯區市政路539號28F/29F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 41.3 萬/坪 × 103.52 坪
權狀坪數103.52 坪
主建物49.34 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 103.52 坪
└ 主建物 49.34 坪
└ 公設等 54.18 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪103.52 坪
土地坐落 惠順段 118 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 40.3
市政路中位 47.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比市政路中位 低 12%比西屯區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,900 萬
+39%
2026 年推估5,422 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。