臺中市南區大慶街二段7巷21號3F/12F
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.8 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物21.89 坪
公設比29.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
大慶街二段中位 17.5
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大慶街二段中位 低 21%比南區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-02-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2020-06-13 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2016-08-21 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2014-11-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2013-12-15 6F/12F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 12.5 萬/坪總 390 萬 2013-06-03 11F/12F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 11.4 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。