臺中市豐原區三民路12號11F/14F
2018-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 308 萬 23.7 萬/坪 × 13.02 坪
權狀坪數13.02 坪
主建物8.42 坪
公設比35.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 13.02 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪13.02 坪
土地坐落 豐原段 25-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 16.3
三民路中位 16.8
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 45%比三民路中位 高 41%比豐原區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交308 萬
+46%
2026 年推估450 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。