臺中市西屯區福林路65號1F/15F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 99.1 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物26.48 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 民安段 1715 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 99.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.1 萬/坪
本筆成交 99.1
福林路中位 21.9
西屯區 2024 年中位 36.8
比福林路中位 高 353%比西屯區 2024 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,900 萬
-6%
2026 年推估3,675 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。