臺中市南屯區新富路726號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,918 萬 45.7 萬/坪 × 107.52 坪
權狀坪數107.52 坪
主建物99.53 坪
公設比1.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 107.52 坪
└ 主建物 99.53 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 44.37 坪
0 坪107.52 坪
土地坐落 永富段 198-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
新富路中位 38.8
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 18%比南屯區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,918 萬
+13%
2026 年推估5,573 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,934 萬
每月月付147,398 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。