臺中市潭子區得才街122號

2024-11-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,650 萬 47.7 萬/坪 × 34.56 坪

權狀坪數34.56 坪

主建物19.65 坪

公設比23.3%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 34.56 坪

└ 主建物 19.65 坪

└ 公設等 14.91 坪

土地持分 6.03 坪

0 坪34.56 坪

土地坐落 中山段 501 地號

價格拆解

成交總價1,650 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪

本筆成交 47.7

本棟中位 38.6

得才街中位 28.6

潭子區 2024 年中位 34.8

比本棟中位高 24%比得才街中位高 67%比潭子區 2024 年中位高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,650 萬

-12%

2026 年推估1,446 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

同址其他成交（2 筆）

2020-12-22 1房0廳1衛 · 34.56 坪 38.6 萬/坪總 1,335 萬 2014-01-07 0房0廳0衛 · 34.56 坪 35.7 萬/坪總 1,043 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

得才街51號 24.1 萬/坪得才街9巷19號 23.6 萬/坪得才街55號 20.6 萬/坪得才街27巷8號 47.7 萬/坪得才街43巷3號 39 萬/坪得才街136號 53.8 萬/坪得才街106巷7號 63.2 萬/坪得才街57號 11.8 萬/坪得才街106巷5號 18.7 萬/坪得才街59號 36.8 萬/坪得才街106巷8號 34.1 萬/坪得才街29號 28.6 萬/坪得才街61號 15 萬/坪得才街39號 22.4 萬/坪

看臺中市潭子區得才街122號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。