臺中市南區忠孝路149號4F/15F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 16.8 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物20.16 坪
公設比37.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 信義段四小段 3-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.7
忠孝路中位 19.5
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 19%比忠孝路中位 低 14%比南區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 32.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-09-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 39.2 萬/坪總 1,280 萬 2024-08-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 44.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 46.4 萬/坪總 1,430 萬 2024-05-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 43.6 萬/坪總 1,215 萬 2024-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 37.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 40.5 萬/坪總 1,141 萬 2023-12-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 35.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。