臺中市南區忠孝路149號8F/15F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,141 萬 40.5 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物14.66 坪
公設比33.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 城隍段四小段 4-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,141 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,021 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 20.7
忠孝路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 96%比忠孝路中位 高 108%比南區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,141 萬
-7%
2026 年推估1,067 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 32.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-09-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 39.2 萬/坪總 1,280 萬 2024-08-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 44.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 46.4 萬/坪總 1,430 萬 2024-05-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 43.6 萬/坪總 1,215 萬 2024-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 37.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 35.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-11-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 34.2 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。