臺中市中區三民路二段17巷8號3F/5F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.6 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物29.53 坪
公設比17.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 柳川段一小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 15.7
三民路二段中位 19.3
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 39%比三民路二段中位 低 50%比中區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+1%
2026 年推估383 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。