臺中市西屯區國安一路206巷15號7F/12F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 18.4 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物21.97 坪
公設比37.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 13.9
國安一路中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 32%比國安一路中位 低 14%比西屯區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+2%
2026 年推估747 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 22.4 萬/坪總 898 萬 2022-07-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 22.3 萬/坪總 938 萬 2022-01-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2021-08-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 16.7 萬/坪總 722 萬 2020-03-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 14.2 萬/坪總 615 萬 2019-06-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 18 萬/坪總 756 萬 2018-04-20 11F/12F 4房2廳2衛 · 47.06 坪 13.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。