臺中市西屯區國安一路206巷15號11F/12F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.6 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物28.65 坪
公設比32%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.9
國安一路中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比國安一路中位 低 37%比西屯區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+39%
2026 年推估890 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 22.4 萬/坪總 898 萬 2023-04-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 18.4 萬/坪總 735 萬 2022-07-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 22.3 萬/坪總 938 萬 2022-01-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2021-08-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 16.7 萬/坪總 722 萬 2020-03-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 14.2 萬/坪總 615 萬 2019-06-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 18 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。