臺中市北區育樂街90號17F/22F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 45.3 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物15.84 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 錦村段 246 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 35.9
育樂街中位 30.2
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 26%比育樂街中位 高 50%比北區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,195 萬
-6%
2026 年推估1,121 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 3F/22F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 33.2 萬/坪總 1,218 萬 2025-10-16 17F/22F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 42.8 萬/坪總 1,550 萬 2025-08-13 6F/22F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 47.3 萬/坪總 1,409 萬 2025-06-07 7F/22F 2房2廳1衛 · 36.95 坪 39 萬/坪總 1,440 萬 2024-11-06 15F/22F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 51.2 萬/坪總 1,510 萬 2024-07-26 2F/22F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 45 萬/坪總 1,386 萬 2024-07-23 10F/22F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 41.2 萬/坪總 1,510 萬 2024-07-17 13F/22F 2房2廳2衛 · 36.68 坪 40.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。