臺中市西屯區西苑路219號
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 55.9 萬/坪 × 88.53 坪
權狀坪數88.53 坪
主建物81.12 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.53 坪
└ 主建物 81.12 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪88.53 坪
土地坐落 福星段 17-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
西苑路中位 26.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比西苑路中位 高 112%比西屯區 2019 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,950 萬
+39%
2026 年推估6,901 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。