臺中市北區興進路256號6F/28F
2014-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,699 萬 23.7 萬/坪 × 81.25 坪
權狀坪數81.25 坪
主建物36.43 坪
公設比47.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.25 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 44.82 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪81.25 坪
土地坐落 錦村段 296-45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,699 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,439 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.6
興進路中位 24.3
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 7%比興進路中位 低 2%比北區 2014 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,151 萬
每月月付43,129 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。