臺中市北屯區文心路三段1027號9F/13F
2018-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 14.8 萬/坪 × 81.2 坪
權狀坪數81.2 坪
主建物50.08 坪
公設比36.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 81.2 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 31.12 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪81.2 坪
土地坐落 水湳段 1332 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 18
文心路三段中位 20
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 18%比文心路三段中位 低 26%比北屯區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+63%
2026 年推估1,951 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層9F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 2F/13F 0房0廳0衛 · 202.49 坪 34.7 萬/坪總 7,030 萬 2024-10-08 5F/13F 0房0廳0衛 · 83.46 坪 18 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-19 10F/13F 0房0廳0衛 · 83.9 坪 23.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-17 7F/13F 3房1廳0衛 · 83.46 坪 24 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-13 10F/13F 4房1廳0衛 · 83.9 坪 19.5 萬/坪總 1,636 萬 2022-05-01 6F/13F 4房0廳0衛 · 80.73 坪 17.6 萬/坪總 1,420 萬 2020-09-08 6F/13F 4房1廳0衛 · 80.73 坪 17.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-14 4F/13F 0房0廳0衛 · 80.29 坪 15.4 萬/坪總 1,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。