臺中市北屯區文心路三段1027號10F/13F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 19.5 萬/坪 × 83.9 坪
權狀坪數83.9 坪
主建物50.08 坪
公設比38.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 83.9 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 33.82 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪83.9 坪
土地坐落 水湳段 1332 地號
價格拆解
成交總價1,636 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18
文心路三段中位 20
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 8%比文心路三段中位 低 3%比北屯區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,636 萬
-9%
2026 年推估1,486 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 2F/13F 0房0廳0衛 · 202.49 坪 34.7 萬/坪總 7,030 萬 2024-10-08 5F/13F 0房0廳0衛 · 83.46 坪 18 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-19 10F/13F 0房0廳0衛 · 83.9 坪 23.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-17 7F/13F 3房1廳0衛 · 83.46 坪 24 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-01 6F/13F 4房0廳0衛 · 80.73 坪 17.6 萬/坪總 1,420 萬 2020-09-08 6F/13F 4房1廳0衛 · 80.73 坪 17.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-14 4F/13F 0房0廳0衛 · 80.29 坪 15.4 萬/坪總 1,237 萬 2020-06-15 6F/13F 3房1廳0衛 · 80.73 坪 16.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。