臺中市西屯區弘孝路161號6F/12F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.5 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物17.89 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 上石碑段 1790 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.1
弘孝路中位 25.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 6%比弘孝路中位 低 4%比西屯區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+42%
2026 年推估1,318 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。